1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 원주시 무시동 소재 "무실초교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 무실택지개발지구내의 아파트단지, 점포주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 1층 150호로서 외벽: 화강석 등 인조석 붙임 내벽: 몰탈위 페인팅 및 내장타일 붙임 바닥: 내장타일 붙임 창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=오픈상가로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 완경사의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북동측 및 남동측으로 광대로에 접하며, 남서측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(무실3지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 임대관계는 미상이며, 상가내에 제시외 수조가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
간판은 설치되어 있으나, 인접호와의 경계 벽체가 없는 오픈상가임
[부동산 현황조사서 비고란]
1.집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2 및 동법 시행령 제2조, 제3조에서 정하고 있는 각 요건(용도, 면적, 경계표지, 건물번호표지 등)의 구비 여부
▶경계표지: 바닥에 색이 다른 타일과 층고 등을 이용하여 경계표지 있음, 건물번호표지: 공중에 150호 표지 있음
2.구분건물로 되는 당시에는 경계벽의 설치 등으로 구조상 독립성을 갖추었는지 여부
▶처음부터 경게벽이 없는 오픈상가였던 것으로 보임
2.현재 경계벽의 제거 등으로 독립성을 상실한 것이 일시적인지 여부
▶처음부터 경게벽이 없는 오픈상가였던 것으로 보임
2.건축물대장 및 건축물현황도 등에 의해 복원이 용이한지 여부
▶처음부터 경게벽이 없는 오픈상가였던 것으로 보임
위와 같이 재조사하여 보고합니다.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 원주시 무시동 소재 "무실초교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.28.근저당권
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